Ekholmen 4 | Villa | Pris: 3 095 000 kr

  • Rum: 2
  • Sovrum: 1
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 2880 m2
  • Tillträde: Enligt överenskommelse!

Kommande visningar:

  • 2018-12-01 13:00 - 13:45

Beskrivning

Nu till försäljning Villa Eksjö från Smålandsvillan, om 95kvm i entréplan med fokus på sällskapsytor. Övervåning oinredd men med möjlighet till ytterligare 70kvm bostadsyta. Husets belägenhet ger ogenerade vyer över ängsmark med rymlig tomt där plats för garage mm ges. Endast ca.10min bil till Norrtälje centrum!

Interiör

  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea + Biarea: 95 m2 + m2

Planlösning: Interiört ges bostad med fokus på sällskapsytor i entréplan. Övervåning är idag oinredd med möjlighet till anpassning efter eget tycke och smak. I samtliga rum är det 4-stavs 13 mm ekgolv från Boen och målade väggar i ljus kulört. 3-glasfönster med spröjs.

Kök: I öppen planlösning mot kök och en utgång till altanpassage. Med vita släta luckor från Vedum. Vitvaror: ugn, micro, spishäll, spisfläkt, diskmaskin och dubbel ho. Gott om strömuttag och belysning vid arbetsytor. Bänkskiva och skydd ovan arbetsyta av laminat.

Vardagsrum: Stort, ljust vardagsrum i öppen planlösning med kök och plats för soffmöblemang. Utgång till altan.

Sovrum: Med garderober och plats för dubbelsäng.

Wc/dusch: Helkaklat med klinkers på golv. Med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Tvättstuga: Med grovingång. Inrymmer, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, värmepanna och förvaring. Bänkskiva av laminat. Våtrummatta på golv.

Övervåning: Idag oinredd övervåning med möjlighet att skapa ett flertal sovrum alt. större sällskapsytor. Framdraget för badrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2018
  • Uppvärmning: Vattenburen från frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Vatten via egen borrad brunn. Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Byggnadssätt
    • Grundläggning: Isolergrund
    • Grundmur: Betong
    • Stomme: Trä
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 3-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Övrigt: Stor altan ca 100kvm som omgärdar huset i syd och öst läge.
  • Fastighetsbet: Kaggeboda 8:2
  • Samfällighet: Andel i samfällighet/GA: Frötuna-Björknäs GA:4, Kaggeboda GA:2

Övriga byggnader

Bygglov för dubbelgarage finns.

Allmänt om Villa

  • Driftskostnad, varav
  • Taxeringskod: 210
  • Taxeringsvärde: 289 000 kr
  • Tomt:
    • Areal: 2 880 m2
    • Upplåtelseform: Friköpt
    • Typ: Trädgårdstomt
  • Övrigt:
    • För mer info se gärna denna länk: https://www.smalandsvillan.se/vara-hus/villa-eksjo/

Närområde

Kommunikation: Busslinjer trafikerar hållplats vid Vreta Handel som ligger 2km från bostad. Skolbussmöjlighet ifrån området.

Service: Norrtälje stad ligger endast 7km bort med komplett utbud. Vreta handelsplats med närlivs, pizzeria samt färghandel ligger inom 2km. Följer man Kappellskärsvägen åt andra hållet kommer man till färjeterminalen med regelbunden båttrafik till Åland. Även mysiga Gräddö med fik och affär ligger här.

Allmänt: Naturskönt område med närhet till såväl sjöar som strövområden. Endast 7 minuters bilväg från Norrtälje, Ca 3 min till fullsorterad matvarubutik. Goda möjligheter till båtplats i närliggande havsvik.