Morängsvägen 10 | Villa | Pris: 5 850 000 kr

  • Rum: 5
  • Sovrum: 3
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 1352 m2
  • Tillträde: Enligt överenskommelse!

Beskrivning

Unik bostad endast 5min från Centrala Norrtälje. Ett idylliskt läge intill Kyrksjön där båt/badplats ges samt ogenerat högt tomtläge med harmoniskt anlagd tomt. Interiört genomgående lantlig charm i nyare tappning där de vackra närmiljöerna vävts in i bostaden. Endast bokade visning, välkommna!

Interiör

  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea + Biarea: 170 m2 + 0 m2

Planlösning: Endast 5 minuters bilresa från centrala Norrtälje ligger denna unika bostad med direkt anslutning till Kyrksjön där bad och båtplats ges och högt tomtläge med charmigt anlagda uteplatser för dygnets samtliga timmar. Interiört ges funktionell bostad med idag tre sovrum där möjlighet att dela upp ett rum om man söker ytterligare sovrum, två st bad/duschrum, stora sällskapsytor i såväl vardagsrum som matrum med natursköna vyer över vatten och tomt. Genomgående vällhållet där stora delar renoverats i närtid. Bostaden genomsyrar lantlig charm med fokus kring bra sällskapsytor och kvalitativa materialval med genomgående vackra vyer över natursköna omgivningar. En bostad där trädgård och närmiljö integrerats bostaden på ett harmoniskt vis med sin säregna charm ger ett unikt boende!

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1959/1990
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om via servitut på grannens brunn. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn.
  • Byggnadssätt
    • Grundläggning: Plintar
    • Grundmur: Betong
    • Stomme: Trä
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 3-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plåt
    • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Övrigt: Rymlig och ogenerad altan som erbjuder solläge under dygnets samtliga timmar, där del ger vy överblickandes Kyrksjön. Frukost altan i anslutning till köksdel med direkt vy över Kyrksjön.
  • Fastighetsbet: Frötuna-Nodsta 11:10
  • Samfällighet: Förmån, Officialservitut: Båtuppläggning och båtplats, 01-FRU-1251 Förmån, Officialservitut: Väg, 01-FRU-1251 Förmån, Avtalsservitut: Brunn, D201600382302:1

Övriga byggnader

Gästhus med sovplats. Dubbelgarage.

Allmänt om Villa

  • Driftkostnad: 32 823 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    • El: 19 794 kr
    • Renhållning: 1 435 kr
    • Väg. samf.: 2 000 kr
    • Sotning: 1 000 kr
    • Försäkring: 8 594 kr
    • Beräknat antal pers.: 2 st
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 254 000 kr
  • Summa pantbrev: 1 480 000 kr
  • Tomt:
    • Areal: 1 352 m2
    • Upplåtelseform: Friköpt
    • Typ: Trädgårdstomt

Närområde

Kommunikation: Buss 655 går mellan Söderhall och Norrtälje busstation. Denna linje är den enda som går lokalt genom Rösa, och skapar därmed knutpunkter till både Norrtälje, och till Söderhall där linjen sen ansluter till Buss 676 och vidare kommunikation mot Stockholm.

Service: Norrtälje med all tänkbar service, affärer och nöjen ligger endast 5 minuter med bil bort.

Allmänt: Naturskönt område intill Kyrksjön med bad/båtplats i anslutning till tomtgräns och natursköna strövområden. Beläget endast ca 5min med bil från Norrtälje.