Punskogsvägen 44 | Villa | Pris: 2 475 000 kr

  • Rum: 2
  • Sovrum: 1
  • Boarea: 72 m2
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Beskrivning

Nu ges tillfälle att köpa mindre villa/fritidshus i lantlig miljö nära sjö, skog och ängsmark med optimalt pendlarläge!

Med sin lantliga miljö, nära E18, tar du dig på ca 15 min till Norrtälje och endast 30 min till Täby.
Fastighetens storlek är 72 kvm med bygglov för ytterligare 52 kvm, samt tillhörande gäststuga på 20 kvm, matkällare, carport och vedbod. Lättskött tomt redo, antingen kan du släppa loss kreativiteten och skapa din egen oas, alternativt behålla den som enkel naturtomt.

Möjlighet att hyra maskinhall erbjuds för den som är intresserad. För den hästintresserade kommer det inom kort också anläggas stall och ridbana, där möjlighet kommer finnas till stallplats på endast några minuters gångavstånd.
Välkommen att boka visning.

Interiör

  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea + Biarea: 72 m2 + m2

Planlösning: Genomgående välhållen och renoverad villa/fritidshus i 2 -plan. Entré ges i båda plan och bostaden består idag av 2st plan/rum där nedre plan fungerar som vardagsrum och övre ger kök, sovdel och toalett med dusch. På gården finns även gästrum. I stort har alla ytskikt renoverats. Välkommen att boka visning.

Bostad ligger med närhet till såväl badsjö Largen med sitt kristallklara vatten och Riala sandgrop som båda är populära badplatser som det vallfärdas till under badsäsong. Närområdet erbjuder vackra strövområden i skogsmiljö med rikt djurliv och eftertraktade svamp och bär skogar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Uppvärmning: Direkt El och luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Servitut på borrad brunn samt avlopp via minireningsverk.
  • Byggnadssätt
    • Grundläggning: Betongplatta
    • Grundmur: Betong
    • Stomme: Trä
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 2-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plåt
    • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Fastighetsbet: Punskogsvägen 1:10 (Del av)

Övriga byggnader

Gästhus, jordkällare samt carport.

Allmänt om Villa

  • Driftkostnad: 26 000 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    • Uppvärmning: 24 000 kr
    • Renhållning: 2 000 kr
    • Beräknat antal pers.: 2 st
  • Tomt:
    • Upplåtelseform: Friköpt
    • Typ: Trädgårdstomt, tomten bedöms bli ca. 1100-1200 kvm

Närområde

Kommunikation: 9km till Ledinge trafikplats och pendelkommunikation med buss till Stockholm alt. Norrtälje. Buss 620 trafikerar sträckan Norrtälje - Åkersberga där Roslagsbanan tar dej vidare in till Östra Station och Stockholm

Service: Skola, förskola, och ett flertal fritidsaktiviteter bl. a en väldigt aktiv och omtyckt fotbollsförening men även flertalet hästgårdar och jaktlag.

Allmänt: Beläget precis i utkant av strategiskt och charmiga samhället Riala. Med endast 5,5 mil in till Danderyds tunnelbanestation.

Dokument