Punskogsvägen 44 | Gård | Pris: 5 975 000 kr

  • Rum: 2
  • Sovrum: 1
  • Boarea: 72 m2
  • Tillträde: Tidigast Juli 2020

Beskrivning

Unik möjlighet att bli ägare till fastighet med maskinhall om ca 300kvm med stora portar och nockhöjd om 6,2m. Vidare ges kvadratsmart bostad i 2 plan, gästhus och förråd/carport. Med sitt läge och endast 5mil från Stockholm ges möjligheter för dig med åkeriverksamhet eller dig som har behov av maskinhall. Fastighet kommer efter avstyckning vara ca 5000kvm. För vidare intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare, endast bokade visningar.

Interiör

  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea + Biarea: 72 m2 + m2

Planlösning: Kvadrat smart boende i 2-plan om ca 72 kvm. Planlösning ger allrum, kök och wc/dusch i övre plan och sovrum/allrum i nedre plan. På tomten finns gillestuga om ca 20 kvm idag använt som boende året runt. Möjlighet till utbyggnad finns via färdigt bygglov vilket utökar bostad med ca 54 kvm boyta (se dokument).

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Uppvärmning: Direkt El samt luftvärmepump(nyinstallerade)
  • Vatten/Avlopp: Vatten via borrad brunn på servitut och avlopp via nytt minireningsverk.
  • Byggnadssätt
    • Grundläggning: Betongplatta
    • Grundmur: Betong
    • Stomme: Trä
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 2-glas + 3-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plåt
    • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Fastighetsbet: Punskog 1:10 (Del av)
  • Samfällighet: Servitut på väg och v/a kommer upprättas.

Allmänt om Gård

  • Driftkostnad: 33 600 kr/år
  • Driftskostnad, varav
    • Uppvärmning: 24 000 kr
    • Renhållning: 2 000 kr
    • Försäkring: 7 600 kr
  • Kommentar: Nyinstallerade luftvärmepump vilket radikalt kommer sänka uppvärmningskostnaden.
  • Summa pantbrev: 2 890 000 kr
  • Tomt:
    • Upplåtelseform: Friköpt

Närområde

Kommunikation: 9km till Ledinge trafikplats och pendelkommunikation med buss till Stockholm alt. Norrtälje. Buss 620 trafikerar sträckan Norrtälje - Åkersberga där Roslagsbanan tar dej vidare in till Östra Station och Stockholm

Service: Skola, förskola, och ett flertal fritidsaktiviteter bl. a en väldigt aktiv och omtyckt fotbollsförening men även flertalet hästgårdar och jaktlag.

Allmänt: Beläget precis i utkant av strategiskt och charmiga samhället Riala. Med endast 5,5 mil in till Danderyds tunnelbanestation!