Vråkstigen 5 | Villa | Pris: 2 750 000 kr

  • Rum: 3
  • Sovrum: 2
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 890 m2
  • Tillträde: Enligt överenskommelse!

Beskrivning

I naturskönt läge på höjd ligger denna nyproducerade 1½ plansvilla som är lösvirkesbyggd med det lilla extra. Interiört ges smakfulla materialval och möjlighet att anpassa för ytterligare bostadsytor.
Välkommen på visning!

Interiör

  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea + Biarea: 74 m2 + 41 m2

Planlösning: Högt belägen 1½ plansvilla med tomtytor för såväl ogenerade vistelseytor som plats för altaner/uteplatser i anslutning till huset. Interiört kommer entréplan vara färdigställt i sin helhet med genomgående smakfulla materialval. Planlösning ger kök och vardagsrum i öppen planlösning med utrymme för möblering efter tycke och smak, två st sovrum, och ett rymligt badrum. Hela entréplan värms upp med golvvärme. Övervåning om ca 41kvm kommer lämnas oinredd och kan färdigställas för ytterligare rum, sällskapsyta eller annat enligt önskemål.

Hall: Med utrymme för avhängning. Ytskikt i vitmålade väggar och vinylgolv.

Sovrum 1: Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Ytskikt i vitmålade väggar och vinylgolv.

Sovrum 2: Det mindre sovrummet med utrymme för mindre säng och förvaring. Ytskikt i vitmålade väggar och vinylgolv.

Vardagsrum: Beläget i fil med kök där allehanda möbleringsalternativ ges. Utgång till framsida hus med plats för altan/uteplats.Ytskikt i vitmålade väggar och vinylgolv.

Kök: Smakfullt och funktionellt kök i fil med vardagsrum. Inrymmer: ugn, häll, kyl, frys, diskmaskin, fläkt och ho. Ytskikt i vitmålade väggar och vinylgolv.

Badrum: Badrum med helkaklade väggar och klinkersgolv som kommer inrymma dusch med duschvägg, kommod med handfat, förvaring och wc.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2018
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen (golvvärme)
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn och gemensamhetsanläggning via reningsverk för avlopp (4st påkopplade).
  • Byggnadssätt
    • Grundläggning: Betongplatta
    • Grundmur: Betong
    • Stomme: Trä
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 3-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Fastighetsbet: Vällingsö 1:31
  • Samfällighet: Förmån, Officialservitut: Väg, 0188-2017/163

Allmänt om Villa

  • Driftskostnad, varav
  • Summa pantbrev: 1 200 000 kr
  • Tomt:
    • Areal: 890 m2
    • Upplåtelseform: Friköpt
    • Typ: Trädgårdstomt
  • Övrigt:
    • * Övervåning kommer ej inredas, bedömt 100-150.000kr för färdigställande beroende på materialval m.m.

Närområde

Kommunikation: Endast 5 min bilväg från centrala Norrtälje. Tillgång till busskommunikation och skolskjuts finns.

Allmänt: Ett naturskönt bostadsområde strax utanför Norrtälje där ett mindre antal nyproducerade villor i olika storlekar- och utförande är under uppförande.

Annat: Endast 5min bil till bad i Malsta sjön samt 10min till Sundsta Säteri där restaurang, golf och motorbana finns.